12 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Général Estienne, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°7 et de 2.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 1 local - 42 parkings - 1159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000LK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel Alhambra à 337 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 100 mètres
- - Nice Pont Michel à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 555 mètres
- - Collège privé Or Torah à 600 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 563 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 361 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 256 mètres
Ventes au 12 Avenue Général Estienne
Les 4 ventes au 12 Avenue Général Estienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Général Estienne dans son marché local
Prix du 12 Avenue Général Estienne par rapport à la voie
Sur Avenue Général Estienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 12 Avenue Général Estienne se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Général Estienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Général Estienne se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Général Estienne
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Général Estienne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Général Estienne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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