26 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Général Estienne, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Général Estienne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Torre Di Cimella à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège privé Or Torah à 692 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 539 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 558 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 279 mètres
- - Ecole primaire Cimiez Essling à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Général Estienne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Général Estienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Général Estienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Général Estienne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général Estienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Général Estienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Général Estienne dans son marché local
Prix du 26 Avenue Général Estienne par rapport à la voie
Sur Avenue Général Estienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 26 Avenue Général Estienne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Général Estienne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Général Estienne se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 300 € au 26 Avenue Général Estienne à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 533 € en assurant vous-même les visites, ou 3 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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