3 Avenue Général Weygand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Général Weygand, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°4 et du 12.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 251 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Général Weygand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 251 logements - 152 parkings - 4034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000MH, - Parcelle n°0308 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial Weygand à 78 mètres
- - Nice à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 328 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 333 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 371 mètres
Ventes au 3 Avenue Général Weygand
Les 2 ventes au 3 Avenue Général Weygand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Général Weygand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Général Weygand, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Weygand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Général Weygand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Général Weygand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Général Weygand par rapport à la voie
Sur Avenue Général Weygand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 3 Avenue Général Weygand se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Général Weygand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Général Weygand se situe 24.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Général Weygand à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Général Weygand est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
