4 Avenue Général Weygand, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Général Weygand, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Général Weygand, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Église Russe.
1 niveau - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cliniques à 84 mètres
- - Nice à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc Impérial à 336 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 923 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 343 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Général Weygand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Général Weygand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Général Weygand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Général Weygand, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Weygand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Général Weygand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Général Weygand dans son marché local
Prix du 4 Avenue Général Weygand par rapport à la voie
Sur Avenue Général Weygand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 4 Avenue Général Weygand se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Général Weygand par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Général Weygand se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Général Weygand à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Général Weygand est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 100 € au 4 Avenue Général Weygand à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 053 € en assurant vous-même les visites, ou 2 526 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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