3 Avenue George V, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue George V, affiche un prix moyen de 8 750 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
123 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue George V, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 70 mètres
- - Nice à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 589 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 354 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 792 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 324 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue George V, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue George V dans son marché local
Prix du 3 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des maisons s'établit à 8 740 €/m². Avec un prix moyen de 8 750 €/m², le 3 Avenue George V se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue George V se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 437 500 € au 3 Avenue George V à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 938 € en assurant vous-même les visites, ou 5 469 € si le professionnel les prend en charge.
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