9 bis Avenue George V, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue George V, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 mais inférieur de 11.77 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue George V, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 6 mètres
- - Nice à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 366 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 753 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 397 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue George V, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue George V dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 9 bis Avenue George V se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue George V se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue George V à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue George V est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
