5 Avenue George V, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue George V, affiche un prix moyen de 5 113 €/m², supérieur de 20.56 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue George V, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1004 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Monticello à 44 mètres
- - Nice à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 563 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 354 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 774 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 351 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue George V, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue George V dans son marché local
Prix du 5 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 5 Avenue George V se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue George V se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue George V à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue George V est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
