31 Avenue George V, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue George V, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², supérieur de 14.98 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue George V, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 20 parkings - 945 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Prince Charles à 14 mètres
- - Nice à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 405 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 607 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 387 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 198 mètres
Ventes au 31 Avenue George V
Les 9 ventes au 31 Avenue George V constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue George V, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue George V dans son marché local
Prix du 31 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 31 Avenue George V se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue George V par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue George V se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Nice et 54.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue George V à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue George V est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
