2 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 21 locaux - 1267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 203 mètres
- - Nice à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 173 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 214 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 61 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 387 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 68 mètres
Ventes au 2 Avenue Georges Clemenceau
Les 5 ventes au 2 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 2 Avenue Georges Clemenceau se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Georges Clemenceau se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue Georges Clemenceau
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Georges Clemenceau
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