26 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 6 320 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thiers-Durante.
1 niveau - 1177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0059 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 152 mètres
- - Nice à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 484 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 123 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 237 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Georges Clemenceau, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 26 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 6 320 €/m², le 26 Avenue Georges Clemenceau se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Georges Clemenceau se situe 20.86 % au-dessus de la moyenne de Nice et 68.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Georges Clemenceau à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Georges Clemenceau est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
