37 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°30 et de 6.47 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
À propos du 37 Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 3 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 159 mètres
- - Nice à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 559 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 199 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 312 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 169 mètres
Ventes au 37 Avenue Georges Clemenceau
Les 16 ventes au 37 Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 576 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 37 Avenue Georges Clemenceau se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
