37 bis Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°37 ter et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 345 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0091 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 169 mètres
- - Nice à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 577 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 216 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 328 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 166 mètres
Ventes au 37 bis Avenue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 37 bis Avenue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue Georges Clemenceau, 245 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 37 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue Georges Clemenceau à Nice
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue Georges Clemenceau est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
