31 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Giacobi, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 105 mètres
- - Nice Riquier à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 624 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 254 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 553 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 659 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Giacobi
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Giacobi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Giacobi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Giacobi, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Giacobi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Giacobi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Giacobi dans son marché local
Prix du 31 Avenue Giacobi par rapport à la voie
Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 31 Avenue Giacobi se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Giacobi se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 000 € au 31 Avenue Giacobi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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