39 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 998 €

de 4 507 € à 5 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Avenue Giacobi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 39 Avenue Giacobi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0476 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 236 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 128 mètres
- Nice Riquier à 791 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 649 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 257 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 575 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 689 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 330 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Avenue Giacobi

Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Giacobi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Avenue Giacobi(4 733€)

37 Avenue Giacobi(5 002€)

43 Avenue Giacobi(4 733€)

35 Avenue Giacobi(4 862€)

33 bis Avenue Giacobi(5 003€)

30 Avenue Giacobi(5 052€)

45 Avenue Giacobi(4 737€)

33 Avenue Giacobi(5 008€)

Prix du 39 Avenue Giacobi dans son marché local

Prix du 39 Avenue Giacobi par rapport à la voie

Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 39 Avenue Giacobi se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Giacobi se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charles Félix Fracchia, 06200 Nice(4,837 €)

Boulevard Bischoffsheim, 06200 Nice(4,912 €)

Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice(4,111 €)

Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice(4,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue Giacobi

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Giacobi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.