6 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Giacobi, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Giacobi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 386 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Corniches à 225 mètres
- - Nice Riquier à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 446 mètres
- - Collège Jean Giono à 267 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 369 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 512 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Giacobi
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Giacobi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Giacobi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Giacobi, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Giacobi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Giacobi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Giacobi dans son marché local
Prix du 6 Avenue Giacobi par rapport à la voie
Sur Avenue Giacobi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 6 Avenue Giacobi se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Giacobi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Giacobi se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Giacobi à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Giacobi est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
