11 Avenue Gloria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gloria, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°8 et de 12.71 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Gloria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de l'Agriculture à 142 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 126 mètres
- - Nice à 2084 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 480 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 254 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 470 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 268 mètres
Ventes au 11 Avenue Gloria
Les 9 ventes au 11 Avenue Gloria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gloria dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gloria par rapport à la voie
Sur Avenue Gloria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 11 Avenue Gloria se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gloria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Gloria se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.16 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Gloria
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Gloria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Gloria
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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