8 bis Avenue Gloria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Gloria, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°8 mais supérieur de 14.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 bis Avenue Gloria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 324 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de l'Agriculture à 169 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 136 mètres
- - Nice à 2089 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 466 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 264 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 465 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 475 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 273 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Gloria
Les 6 ventes au 8 bis Avenue Gloria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Gloria dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Gloria par rapport à la voie
Sur Avenue Gloria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 8 bis Avenue Gloria se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Gloria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Gloria se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Avenue Gloria
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Avenue Gloria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Avenue Gloria
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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