3 Avenue Gloria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Gloria, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 167 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue Gloria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 167 logements - 4 locaux - 226 parkings - 2278 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de l'Agriculture à 77 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 59 mètres
- - Nice à 2023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 536 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 188 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 407 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 210 mètres
Ventes au 3 Avenue Gloria
Les 16 ventes au 3 Avenue Gloria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Gloria dans son marché local
Prix du 3 Avenue Gloria par rapport à la voie
Sur Avenue Gloria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 3 Avenue Gloria se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Gloria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Gloria se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Gloria
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Gloria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Gloria
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
John Royce
Nice 06000
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Immoshot
Nice 06000
OREA IMMOBILIER
Nice 06000
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