6 Avenue Gloria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gloria, affiche un prix moyen de 5 292 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 20.8 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gloria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 514 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnan à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 514 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 206 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 432 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 421 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Gloria
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Gloria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gloria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gloria, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gloria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gloria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gloria dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gloria par rapport à la voie
Sur Avenue Gloria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 292 €/m², le 6 Avenue Gloria se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gloria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gloria se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gloria à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gloria est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
