4 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 549 €

de 4 104 € à 5 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°1 et de 3.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 4 Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0145 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Halte Gambetta à 70 mètres
- Nice à 781 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 782 mètres
- Collège privé Nazareth à 243 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 846 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 623 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 281 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri Barbusse

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Henri Barbusse(5 081€)

3 Avenue Henri Barbusse(4 738€)

2 Avenue Henri Barbusse(4 509€)

6 Avenue Henri Barbusse(4 655€)

8 Avenue Henri Barbusse(4 836€)

46 bis Rue André Theuriet prolongée(5 261€)

46 Rue André Theuriet prolongée(4 396€)

42 Boulevard Joseph Garnier(4 865€)

Prix du 4 Avenue Henri Barbusse dans son marché local

Prix du 4 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 4 Avenue Henri Barbusse se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Henri Barbusse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Henri Barbusse se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Boulevard de Cessole, 06200 Nice(4,005 €)

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Rue André Theuriet, 06200 Nice(5,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Henri Barbusse

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Henri Barbusse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.