37 bis Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 37 bis Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 773 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orangeraie à 47 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 209 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 214 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 599 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 467 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 267 mètres
Ventes au 37 bis Avenue Henri Matisse
Les 4 ventes au 37 bis Avenue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 37 bis Avenue Henri Matisse se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue Henri Matisse se situe 33.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 bis Avenue Henri Matisse
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 bis Avenue Henri Matisse
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