37 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 340 €

de 2 848 € à 4 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 37 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 1.24 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 37 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1069 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Orangeraie à 8 mètres
- Nice Saint-Augustin à 469 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 249 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 253 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1679 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 560 mètres
- Ecole maternelle Caucade à 468 mètres
- evos's school r Alphonse 1er à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Avenue Henri Matisse

Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 bis Avenue Henri Matisse(3 427€)

39 Avenue Henri Matisse(3 299€)

41 Avenue Henri Matisse(3 444€)

43 Avenue Henri Matisse(3 176€)

2 Rue Louis Blériot(3 304€)

4 Rue Louis Blériot(3 400€)

6 Rue Louis Blériot(3 259€)

2 Allée Henri Farman(3 127€)

Prix du 37 Avenue Henri Matisse dans son marché local

Prix du 37 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 37 Avenue Henri Matisse se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Henri Matisse se situe 34.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée dei Verna, 06200 Nice(3,982 €)

Allée Henri Farman, 06200 Nice(3,292 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(3,655 €)

Avenue Martin Luther King, 06200 Nice(3,411 €)

Quelques biens en vente à proximité du 37 Avenue Henri Matisse

Les biens actuellement en vente autour du 37 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.