37 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°37 bis et de 7.49 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 37 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1069 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orangeraie à 8 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 249 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 253 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 560 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 468 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 37 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 37 Avenue Henri Matisse se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Henri Matisse se situe 40.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
