39 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°37 bis et de 4.21 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 773 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orangeraie à 96 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 159 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1761 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 648 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 432 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 235 mètres
Ventes au 39 Avenue Henri Matisse
Les 4 ventes au 39 Avenue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 39 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 39 Avenue Henri Matisse se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Henri Matisse se situe 35.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue Henri Matisse
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