50 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 50 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plateaux Fleuris à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 125 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 335 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 208 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 520 mètres
- - Ecole maternelle Caucade à 403 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 208 mètres
Ventes au 50 Avenue Henri Matisse
Les 6 ventes au 50 Avenue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 50 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 50 Avenue Henri Matisse se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue Henri Matisse se situe 29.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 50 Avenue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 50 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 50 Avenue Henri Matisse
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