52 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 27.56 % à celui du n°73 et de 33.87 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 284 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plateaux Fleuris à dominante résidentielle.
7 niveaux - 284 logements - 2735 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amboise à 173 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 416 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 274 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1960 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 437 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 389 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 274 mètres
Ventes au 52 Avenue Henri Matisse
Les 77 ventes au 52 Avenue Henri Matisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 52 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 52 Avenue Henri Matisse se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Henri Matisse se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Avenue Henri Matisse
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue Henri Matisse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Avenue Henri Matisse
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