61 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°44 et de 1.15 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 61 Avenue Henri Matisse, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Montel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000OCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 35 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 177 mètres
- - Ecole secondaire privée Evo's School à 83 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 676 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 395 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 83 mètres
Ventes au 61 Avenue Henri Matisse
Les 3 ventes au 61 Avenue Henri Matisse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 61 Avenue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 61 Avenue Henri Matisse se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Henri Matisse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Henri Matisse se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
