104 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°102 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
À propos du 104 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Vallon à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1123 mètres
- - Collège Henri Matisse à 733 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1089 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 323 mètres
- - Ecole primaire Rancher 1 à 309 mètres
Ventes au 104 Avenue Henry Dunant
Une vente a été recensée au 104 Avenue Henry Dunant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 104 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 104 Avenue Henry Dunant se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Henry Dunant se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
