109 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 338 €

de 2 960 € à 3 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 109 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°113 bis et de 0.06 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 109 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Henry Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa de Châteauneuf, dans le quartier de Gairaut à 488 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Chasseurs à 129 mètres
- Nice Pont Michel à 2048 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1379 mètres
- Collège Henri Matisse à 809 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1059 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1439 mètres
- Ecole maternelle Les Acacias à 181 mètres
- Ecole élémentaire les Acacias à 204 mètres

Absence de ventes récentes au 109 Avenue Henry Dunant

Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

113 bis Avenue Henry Dunant(3 242€)

130 Avenue Henry Dunant(3 336€)

115 Avenue Henry Dunant(3 556€)

142 Avenue Henry Dunant(3 626€)

117 Avenue Henry Dunant(3 322€)

148 Avenue Henry Dunant(3 799€)

119 Avenue Henry Dunant(3 844€)

119 bis Avenue Henry Dunant(4 111€)

Prix du 109 Avenue Henry Dunant dans son marché local

Prix du 109 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie

Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 109 Avenue Henry Dunant se situe 22.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 109 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue Henry Dunant se situe 34.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(4,583 €)

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,700 €)

Avenue Audiffret, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Quelques biens en vente à proximité du 109 Avenue Henry Dunant

Les biens actuellement en vente autour du 109 Avenue Henry Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.