125 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 6 265 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°164 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°162.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Henry Dunant.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chasseurs à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 925 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 967 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1381 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 75 mètres
- - Ecole élémentaire les Acacias à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Avenue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 125 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue Henry Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 125 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 503 €/m². Avec un prix moyen de 6 265 €/m², le 125 Avenue Henry Dunant se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 125 Avenue Henry Dunant se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Henry Dunant à Nice
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Henry Dunant est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
