127 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Avenue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°125 et de n°129.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Henry Dunant à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 447 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 938 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 964 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 95 mètres
- - Ecole élémentaire les Acacias à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Avenue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 127 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Avenue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Avenue Henry Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Avenue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Avenue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 127 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 127 Avenue Henry Dunant se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Avenue Henry Dunant se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Avenue Henry Dunant à Nice
Le loyer moyen estimé au 127 Avenue Henry Dunant est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
