131 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°129 mais inférieur de 9.53 % à celui du n°127.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 983 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 971 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1392 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 146 mètres
- - Ecole élémentaire les Acacias à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Avenue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 131 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue Henry Dunant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 131 Avenue Henry Dunant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 131 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 131 Avenue Henry Dunant se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue Henry Dunant se situe 22.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue Henry Dunant à Nice
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue Henry Dunant est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
