18 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Chambrun.
3 niveaux - 2224 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 492 mètres
- - Collège Valéri à 510 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 532 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 692 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Henry Dunant, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 18 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 18 Avenue Henry Dunant se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Henry Dunant se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Henry Dunant à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Henry Dunant est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
