41 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 677 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°36 et de 2.33 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 41 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 17 mètres
- - Nice à 2003 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 580 mètres
- - Collège Valéri à 626 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 596 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 792 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 41 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 454 €/m². Avec un prix moyen de 6 677 €/m², le 41 Avenue Henry Dunant se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Henry Dunant se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 41 Avenue Henry Dunant
Les biens actuellement en vente autour du 41 Avenue Henry Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 Avenue Henry Dunant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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