42 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 16.23 % à celui du n°47 et de 32.56 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 42 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0436 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 65 mètres
- - Nice à 2020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 581 mètres
- - Collège Henri Matisse à 596 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 582 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 844 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 358 mètres
Ventes au 42 Avenue Henry Dunant
Les 4 ventes au 42 Avenue Henry Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 42 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 42 Avenue Henry Dunant se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Henry Dunant se situe 26.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 42 Avenue Henry Dunant
Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue Henry Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Avenue Henry Dunant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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