46 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 704 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Chambrun à 102 mètres
- - Nice à 2032 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 584 mètres
- - Collège Henri Matisse à 559 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 575 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 878 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 370 mètres
Ventes au 46 Avenue Henry Dunant
Les 12 ventes au 46 Avenue Henry Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 46 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 46 Avenue Henry Dunant se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Henry Dunant se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Avenue Henry Dunant
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue Henry Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Avenue Henry Dunant
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