61 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°63 et de 12.57 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 61 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 181 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 701 mètres
- - Collège Henri Matisse à 499 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 672 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 330 mètres
Ventes au 61 Avenue Henry Dunant
Les 7 ventes au 61 Avenue Henry Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 61 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 61 Avenue Henry Dunant se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Henry Dunant se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
