63 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°61 et de 14.1 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 63 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 20 parkings - 347 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Poilus à 23 mètres
- - Nice Pont Michel à 2063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 707 mètres
- - Collège Henri Matisse à 500 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 678 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 63 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 63 Avenue Henry Dunant se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Henry Dunant se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 63 Avenue Henry Dunant
Les biens actuellement en vente autour du 63 Avenue Henry Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 63 Avenue Henry Dunant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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