76 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 580 €

de 3 159 € à 5 866 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°77 et de 7.16 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.

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À propos du 76 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
7 niveaux - 79 logements - 68 parkings - 761 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alfred De Vigny à 51 mètres
- Nice Pont Michel à 2128 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 841 mètres
- Collège Henri Matisse à 585 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 818 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1061 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 229 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 76 Avenue Henry Dunant

Aucune vente n'a été recensée au 76 Avenue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

77 Avenue Henry Dunant(4 481€)

83 Avenue Henry Dunant(4 274€)

80 Avenue Henry Dunant(3 860€)

85 Avenue Henry Dunant(3 609€)

75 Avenue Henry Dunant(4 621€)

87 Avenue Henry Dunant(3 577€)

73 Avenue Henry Dunant(4 481€)

89 Avenue Henry Dunant(3 889€)

Prix du 76 Avenue Henry Dunant dans son marché local

Prix du 76 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie

Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 76 Avenue Henry Dunant se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Henry Dunant se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred de Musset, 06200 Nice(4,583 €)

Avenue Alfred de Vigny, 06200 Nice(4,700 €)

Avenue Audiffret, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Quelques biens en vente à proximité du 76 Avenue Henry Dunant

Les biens actuellement en vente autour du 76 Avenue Henry Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.