85 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 36 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 85 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 20 logements - 36 locaux - 23 parkings - 740 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers à 53 mètres
- - Nice Pont Michel à 2144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 875 mètres
- - Collège Henri Matisse à 608 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 853 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 213 mètres
Ventes au 85 Avenue Henry Dunant
Les 5 ventes au 85 Avenue Henry Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 85 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 85 Avenue Henry Dunant se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Henry Dunant se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 85 Avenue Henry Dunant
Les biens actuellement en vente autour du 85 Avenue Henry Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Avenue Henry Dunant
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cegestim
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
Llacer Immobilier
nice 06100
12 annonces en vente chez Flatway
Cot'Ouest Immobilier
Nice 06200
50 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
