85 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°80 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 36 locaux.
À propos du 85 Avenue Henry Dunant, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 20 logements - 36 locaux - 23 parkings - 740 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Noisetiers à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 875 mètres
- - Collège Henri Matisse à 608 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 853 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Rancher 2 à 213 mètres
Ventes au 85 Avenue Henry Dunant
Les 5 ventes au 85 Avenue Henry Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 85 Avenue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 85 Avenue Henry Dunant se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Henry Dunant par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Avenue Henry Dunant se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
