33 Avenue Henry Musso, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 726 €

de 4 699 € à 9 387 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 33 Avenue Henry Musso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 726 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°38 et de 3.25 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 33 Avenue Henry Musso, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bello Sguardo à 341 mètres
- Nice Pont Michel à 2310 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1670 mètres
- Collège Henri Matisse à 1480 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1374 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1806 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 369 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 33 Avenue Henry Musso

Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Henry Musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue Henry Musso(6 061€)

36 Avenue Henry Musso(6 514€)

31 bis Avenue Henry Musso(6 521€)

27 ter Avenue Henry Musso(6 128€)

12 Chemin des Jarres(6 351€)

26 Chemin Ferdinand Garino(6 834€)

24 Chemin Ferdinand Garino(6 825€)

22 Chemin Ferdinand Garino(6 333€)

Prix du 33 Avenue Henry Musso dans son marché local

Prix du 33 Avenue Henry Musso par rapport à la voie

Sur Avenue Henry Musso, le prix moyen des maisons s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 726 €/m², le 33 Avenue Henry Musso se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Avenue Henry Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Henry Musso se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Palmiers Henri Dunant, 06200 Nice(6,030 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(6,454 €)

Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice(6,234 €)

Chemin Ferdinand Garino, 06200 Nice(6,599 €)

Quelques biens en vente à proximité du 33 Avenue Henry Musso

Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue Henry Musso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.