36 Avenue Henry Musso, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Henry Musso, affiche un prix moyen de 6 559 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°38 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Avenue Henry Musso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gairaut.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Henry Musso
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Henry Musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Henry Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Henry Musso, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Henry Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Henry Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Henry Musso dans son marché local
Prix du 36 Avenue Henry Musso par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Musso, le prix moyen des maisons s'établit à 6 493 €/m². Avec un prix moyen de 6 559 €/m², le 36 Avenue Henry Musso se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Henry Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Henry Musso se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 950 € au 36 Avenue Henry Musso à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 199 € en assurant vous-même les visites, ou 4 099 € si le professionnel les prend en charge.
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