36 Avenue Henry Musso, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 514 €

de 4 695 € à 9 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Avenue Henry Musso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 514 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 36 Avenue Henry Musso, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gairaut.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallon Des Fleurs à 363 mètres
- Nice Pont Michel à 2277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1663 mètres
- Collège Henri Matisse à 1440 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1336 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1768 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 343 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Avenue Henry Musso

Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Henry Musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue Henry Musso(6 061€)

33 Avenue Henry Musso(6 726€)

27 ter Avenue Henry Musso(6 128€)

31 bis Avenue Henry Musso(6 521€)

12 Chemin des Jarres(6 351€)

41 Avenue Saint-Exupéry(5 694€)

Prix du 36 Avenue Henry Musso dans son marché local

Prix du 36 Avenue Henry Musso par rapport à la voie

Sur Avenue Henry Musso, le prix moyen des maisons s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 514 €/m², le 36 Avenue Henry Musso se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Avenue Henry Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue Henry Musso se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Palmiers Henri Dunant, 06200 Nice(6,030 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(6,454 €)

Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice(6,234 €)

Chemin Ferdinand Garino, 06200 Nice(6,599 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Avenue Henry Musso

Les biens actuellement en vente autour du 36 Avenue Henry Musso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.