38 Avenue Henry Musso, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 061 €

de 4 697 € à 9 383 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 38 Avenue Henry Musso, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 061 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°36 et de 9.89 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 38 Avenue Henry Musso, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Gairaut.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000ES

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bello Sguardo à 361 mètres
- Nice Pont Michel à 2285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1668 mètres
- Collège Henri Matisse à 1452 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1346 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1778 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 348 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 224 mètres

Ventes au 38 Avenue Henry Musso

Une vente a été recensée au 38 Avenue Henry Musso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 novembre 2021

200 000 €(4 000 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•50 m²

38 Avenue Henry Musso, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Avenue Henry Musso(6 514€)

33 Avenue Henry Musso(6 726€)

31 bis Avenue Henry Musso(6 521€)

27 ter Avenue Henry Musso(6 128€)

12 Chemin des Jarres(6 351€)

26 Chemin Ferdinand Garino(6 834€)

24 Chemin Ferdinand Garino(6 825€)

41 Avenue Saint-Exupéry(5 694€)

Prix du 38 Avenue Henry Musso dans son marché local

Prix du 38 Avenue Henry Musso par rapport à la voie

Sur Avenue Henry Musso, le prix moyen des maisons s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 061 €/m², le 38 Avenue Henry Musso se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue Henry Musso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Henry Musso se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Nice et -0.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Palmiers Henri Dunant, 06200 Nice(6,030 €)

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(6,454 €)

Avenue Saint-Exupéry, 06200 Nice(6,234 €)

Chemin Ferdinand Garino, 06200 Nice(6,599 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue Henry Musso

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue Henry Musso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.