30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 18.81 % à celui du n°30 bis et de n°32.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteauneuf à 86 mètres
- - Nice à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1361 mètres
- - Collège Parc Impérial à 678 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 166 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 220 mètres
Ventes au 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Les 9 ventes au 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
