32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 731 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 51 mètres
- - Nice à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1328 mètres
- - Collège Parc Impérial à 694 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 129 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 191 mètres
Ventes au 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Les 3 ventes au 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
