46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 20 mètres
- - Nice à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1212 mètres
- - Collège Jean Rostand à 609 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 75 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 73 mètres
Ventes au 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves à Nice
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
