48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Site à 9 mètres
- - Nice à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1206 mètres
- - Collège Jean Rostand à 600 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 516 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 86 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves à Nice
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Honoré d'Estienne d'Orves est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
