3 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 052 €

de 3 228 € à 4 761 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Sablière à 87 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 906 mètres
- Collège Henri Matisse à 558 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 870 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1152 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 288 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean de La Fontaine

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean de La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Avenue Jean de La Fontaine dans son marché local

Prix du 3 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à la voie

Sur Avenue Jean de La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 3 Avenue Jean de La Fontaine se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean de La Fontaine se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice(4,255 €)

Impasse Augusta, 06200 Nice(3,606 €)

Avenue des Mimosas, 06200 Nice(4,310 €)

Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice(4,250 €)

Biens en vente à proximité du 3 Avenue Jean de La Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Jean de La Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.