4 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 104 €

de 3 184 € à 5 166 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 8.66 % à celui du n°5 et de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 4 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Ray-Gravier-Dunant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000HI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Sablière à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 938 mètres
- Collège Henri Matisse à 555 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 898 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1191 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 315 mètres
- Ecole élémentaire Rancher 2 à 315 mètres

Ventes au 4 Avenue Jean de La Fontaine

Les 4 ventes au 4 Avenue Jean de La Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 juin 2025

262 800 €(3 179 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.67 m²

4 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

6 septembre 2024

119 500 €(5 140 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.25 m²

4 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

9 décembre 2022

112 000 €(3 733 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

4 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

9 novembre 2021

104 000 €(3 705 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.07 m²

4 Avenue Jean de La Fontaine, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Jean de La Fontaine dans son marché local

Prix du 4 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à la voie

Sur Avenue Jean de La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 4 Avenue Jean de La Fontaine se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Jean de La Fontaine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean de La Fontaine se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Avenue des Orangers, 06200 Nice(4,255 €)

Impasse Augusta, 06200 Nice(3,606 €)

Avenue des Mimosas, 06200 Nice(4,310 €)

Boulevard Frédéric Sperling, 06200 Nice(4,250 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Jean de La Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Jean de La Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.