16 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jean Médecin, affiche un prix moyen de 8 088 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 9 locaux.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante tertiaire.
6 niveaux - 9 locaux - 410 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Médecin / Pastorelli à 40 mètres
- - Nice à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 238 mètres
- - Collège privé Sasserno à 339 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 85 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 426 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Jean Médecin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jean Médecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jean Médecin, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Médecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Médecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 753 €/m². Avec un prix moyen de 8 088 €/m², le 16 Avenue Jean Médecin se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jean Médecin se situe 54.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jean Médecin à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jean Médecin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 16 Avenue Jean Médecin
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 404 400 € au 16 Avenue Jean Médecin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 110 € en assurant vous-même les visites, ou 5 055 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
