14 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jean Médecin, affiche un prix moyen de 7 865 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Jean Médecin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante tertiaire.
6 niveaux - 4 locaux - 291 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Médecin / Pastorelli à 49 mètres
- - Nice à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 253 mètres
- - Collège privé Sasserno à 348 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 72 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 411 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri IV à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Jean Médecin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Jean Médecin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jean Médecin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Jean Médecin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Médecin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jean Médecin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jean Médecin dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jean Médecin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Médecin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 764 €/m². Avec un prix moyen de 7 865 €/m², le 14 Avenue Jean Médecin se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jean Médecin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Jean Médecin se situe 50.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 110.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Jean Médecin à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Jean Médecin est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
